Отдел ипотечного кредитования
Интересы клиента - прежде всего!
 Наш телефон: 45 45 49
г.Магнитогорск, ул. Доменщиков 11
  • Выгодная
  • Ипотека
  • В магнитогорске
  • Поможем сэкономить Ваши деньги
  • Полное сопровождение клиента от А до Я
  • Индивидуальный подбор кредитной программы  VK892-123333
Оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста
Отдел ипотечного кредитования
Мы не передаем Вашу персональную информацию третьм лицам

Мы на канале "Стс-Магнитогорск"


Как будет происходить наша работа

12 шагов на пути к Вашему уютному дому
Первый этап
   При первой встрече с нашими потенциальными клиентами, мы заполняем анкету, разработанную нашими специалистами. Данная анкета помогает нам сразу выявить сильные и слабые стороны наших потенциальных клиентов. Хотелось бы уточнить почему «потенциальных» клиентов. Наше агентство работает серьезно и качественно. Мы не будем заключать договор на оказание услуг по подбору ипотечной программы, пока не будем уверенны на 100 %, что сможем оказать услугу и подобрать нашим клиентам выгодную программу ипотечного кредитования.
Второй этап
   Второй этап: анализ, представленных банками ипотечных кредитов под ситуацию клиента. Под каждого клиента мы работаем с банками. Проведя анализ банков и кредитных программ для потенциального клиента готовится таблица: (Банк/Срок/Ставка/Платёж/Перелата/Расходы).
Третий этап
   Вторая встреча с потенциальным клиентом, этап третий. Изучая данную таблицу вместе с клиентом, предоставляем дополнительную и полную информацию о каждом банке. После изучения данной таблицы, клиент имеет полную информацию о будущем кредите и предстоящих расходах. Заключаем договор на оказание услуг и начинаем работать.
Четвёртый этап
   Мы максимально стараемся оградить наших, теперь уже, клиентов от траты времени при оформлении кредита. Так, все переговоры с банком, заявку и анкету в банк, мы передаем сами. НАШ КЛИЕНТ ПРИХОДИТ В БАНК ТОЛЬКО НА ПОДПИСАНИЕ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА В ДЕНЬ СДЕЛКИ.
Пятый этап
Итак, ура!!!! Мы с вами получили одобрение банка, как заемщики!!!!
Шестой этап
   Следующий, очень важный этап – подбор квартиры вашей мечты! Узнав ваши потребности в приобретаемом жилье, мы делаем подборку квартир и начинаем смотреть и выбирать!!! Вы смотрите только те квартиры, которые удовлетворяют вашим желаниям и подходят под требования банка, в котором мы одобрены, как заемщики. Выбираем и смотрим до тех пор, пока вы не будете уверенны, что нашли именно ту квартиру, которая нужна именно вам-квартира вашей мечты!!! Итак! Вы определись с квартирой!
Седьмой этап
   Проверка квартиры на все возможные риски-анализ истории квартиры, проверка правоустанавливающих документов и анализ собственников, проверка зарегистрированных в квартире, в том числе временно зарегистрированных и временно выписанных. ВАЖНО: данные категории лиц, не видны в справках 23-кх, поэтому считая, что получив данную справку и увидев кто там прописан, вы знаете о составе прописанных – вы ошибаетесь!!! Этап 6 и 7 могут повторяться… т.к. проводя вышеуказанный анализ, мы можем выявить такие риски, которые не позволят вам ее приобрести в собственность.
Восьмой этап

   Итак! Мы проверили квартиру-она чистая и по документам и по своей истории. Можно передавать задаток! Мы не передаем задаток на квартире, без составления договора.


   Прежде чем передать задаток, мы под каждую ситуацию готовим предварительный договор купли-продажи квартиры с выплатой задатка! Одинаковых ситуаций на рынке недвижимости не бывает!!! Поэтому составление договора очень важная и ответственная часть при оформлении ипотеки…и тут нужно предусмотреть все: и правильно прописать состав собственников и покупателей, и порядок расчетов (в соответствии с перечислением кредитных денег банком), и момент выписки зарегистрированных лик из квартиры вашей мечты…опять таки исходя из анализа правоустанавливающих документов и условий кредитования банком.

Девятый этап
   Готовим пакет документов на объект залога для банка. Тут мы снова бегаем за вас!!! Вы не тратите свое время…а можете съездить на недельку отдохнуть, а приехав с хорошим настроением идти на сделку. Хотелось бы отметить, что пакет документов и расходы по банку в городе Магнитогорске очень отличаются – от 12000 до 50000 рублей и выше… но вы к этим расходам уже готовы – мы же с вами изучали таблицу – см. этап 3.
Десятый этап
   Документы на квартиру для банка собраны. Вы допустим еще отдыхаете, а мы относим их в банк…ведем переговоры с банком, в случае возникновения вопросов, получаем одобрение объекта и уже близок счастливый момент сделки-приобретения в собственность квартиры …вашей квартиры! День сделки мы обязательно согласовываем с вами, продавцами…и стараемся скорректировать время максимально удобное и вам и продавцам и банку! Мы работаем для вас!!! Перед сделкой мы заранее предупреждаем вас о необходимости иметь на сделку денежные средства-это и первоначальный взнос и расходы по банку и расходы в регистрационной палате.
Одинадцатый этап

   Ура! Наступил день сделки! Мы встречаемся с вами в банке и читаем кредитный договор, читаем внимательно, вдумчиво, записывая все вопросы, которые возникают при чтении договора. На эти вопросы будет отвечать сотрудник банка, ведущий нашу сделку. Пока на все ваши вопросы не будут даны исчерпывающие ответы, ни одна бумага в банке не будет подписана!!! Это одно из условий нашей работы! Подписываем только то, что понимаем!!!!

   Подписали в банке кредитный договор и идем в регистрационную палату! Где нас уже ждут продавцы квартиры! И здесь мы снова читаем!!! Читаем договор купли продажи! Проверяем каждую буковку и циферку! Когда условия договора прочитаны сторонами и всем понятны, передаем первоначальный взнос, обязательно готовим расписки на его получение и идем все дружно в «окошко» для сдачи документов на переход права собственности.

Двенадцатый этап

   Через пять дней встречаемся и получаем ваши «зеленки»!!! но и это еще не всё! :) Осталось подписать оставшиеся бумаги в банке и передать кредитные средства продавцу, с подписанием всех необходимых расписок!

   Есть еще отдельные тонкости и большая работа при покупке квартиры или дома в ипотеку, поэтому мы рекомендуем обратиться в наше агентство недвижимости, где работают высококвалифицированные специалисты в области ипотечного кредитования! 


                                                С уважением, Лариса Михайловна Дубкова,
                                                                        директор АН "На Трёх Китах"


Результаты наших клиентов

Первичное жильё в ипотеку

45 45 49 - отдел ипотечного кредитования

Получилась такая ситуация: в нашем агентстве продавалась квартира, в которую снимала молодая женщина. Однажды, уже найдя покупателя на эту квартиру, мы с ней разговорились и оказалось, что у нее есть мечта-мечта жить в своей квартире, в новом доме. Только очень переживала клиентка, что зарплата небольшая и не одобрят ее в банке. С такими мыслями она жила несколько лет и даже не пыталась взять ипотеку!


Решили мы попробовать.. Зарплата действительно была очень маленькая! Сложность была не только в маленькой зарплате, но и в том, что не все банки у нас работают с первичным жильем, не все новостройки аккредитованы в банках...  но мы это сделали! нашли...!!! ура!!! только один в котором можно было оформить ипотеку! Заключили договор и начали работать! 


Мы оформили ипотеку! Вовремя успели подготовить пакет документов после сдачи дома в эксплуатацию, сдали их в банк и сейчас у клиентки пониженная процентная ставка по кредиту!

Мы иногда созваниваемся! Она довольная и счастливая живет в своей новой (во всех смыслах новой) квартире!!! 


Вторичное жильё в ипотеку

45 45 49 - отдел ипотечного кредитования

Ко мне обратился мой одноклассник, ситуация не простая, как и у многих семей, когда жена сидит в декрете с ребенком:

- Катя, помоги! Уже почти 10 лет снимаем квартиру. Надоело отдавать деньги чужому мужику. Может быть мы сможем взять в ипотеку квартиру?


Выяснила, что сам он работник комбината (зарплата средняя по городу), супруга находится в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком, т.е. не работает, старшему ребенку 10 лет, младшему нет еще и года. На первоначальный взнос и расходы они смогли накопить около 150 тысяч рублей плюс имеется в наличии материнский (семейный капитал).


Посидела, проанализировала.. Ситуация не простая, но решаемая. Несмотря на то, что он работает один и по факту три иждивенца (в том числе неработающая супруга), банк удалось найти!!!


Мы оформили ипотеку и подобрали квартиру именно в том районе, в котором было необходимо. Школа для старшего - в двух минутах ходьбы от дома! И маме спокойно: сыну не надо переходить несколько дорог и бежать 30 мнут до школы, и сынишке удобно... не успевает замерзнуть пока до школы добежит!


Да, это не большая шикарная квартира! Это однушка, но это их однушка! Это их собственность! И сейчас они отдают те же деньги за ипотеку, что отдавали за съемную квартиру.


Частный дом в ипотеку

45 45 49 - отдел ипотечного кредитования

Когда мы оформляли в ипотеку этот жилой дом и земельный участок в городе было очень мало банков, которые кредитовали такие объекты! Важность этой ситуации была в том, что этот дом мы продавали сами и не могли подвести своих клиентов и потерять покупателя.


Покупатели дома жили недалеко от этого поселка, дом находился на въезде в поселок-очень удобное расположение... Они хотели иметь такой дом поблизости со своей квартирой... 2 минуты и ты практически за городом, хотя, находишься в центре города! - это была их мечта и мы взялись за её осуществление.


В данном случае доход семьи был достаточно высок, что мы получили одобрение банка на сумму в два раза выше, чем было необходимо.  Собрали пакет документов, сдали в банк. И тут при подписании кредитного договора в программе банка вышла ошибка, банк не смог нас вывести на сделку в оговоренный день!


Мучали мы звонками банк, а банк мучал отказом нас около недели! Пришлось нам даже обратиться на горячую линию банка в сети интернет. Нашли причину почему так повела себя программа и вышли на сделку! Спасибо тогда сказали всем участникам и сторонам сделки за терпение и выдержку!


Довольные были все. И наши клиенты — продавцы дома, которые купили другой дом-дом своей мечты и наши клиенты покупатели — которые получили загородный дом в центре города!


Что о нас говорят клиенты

Очень благодарны Ларисе Михайловне, Екатерине Михайловне за чуткое отношение, добрый настрой и профессионализм.

Сергеева Мария

1 комнатная квартира

Купила детям по квартире! Никогда не думала, что это возможно! Очень благодарна Ларисе Михайловне, Екатерине Михайловне за чуткость и понимание, огромное терпение

Стельцова Вера

1 комнатные квартиры

Покупала 2-х комнатную квартиру, через АН «На Трех Китах», в ипотеку с очень маленьким первоначальным взносом. Очень переживала, но напрасно. Все получилось! Ипотеку оформили, все супер!

Теплова Анна
2-х комнатная квартира

Благодарны Ларисе Михайловне,

Благодарны Екатерине Михайловне,

Благодарим всех сотрудников ООО АН «На Трех Китах»!

Вы профессионалы своего дела!

Да еще с душой!

Рубцов Николай
Частный дом

Очень довольна работой. Спасибо большое спасибо! Все четко, организованно и качественно. Живем в новой квартире довольные и счастливые!

Арбузова Светлана

1 комнатная квартира

Я обратилась к  своей однокласснице Ларисе Михайловне по поводу приобретения квартиры. Лариса Михайловна предложила мне несколько вариантов, посоветовала что выбрать и я поняла что мне это действительно подходит. Большое спасибо!

Степанова Алла
2-х комнатная квартира

Стоимость услуг нашей компании

Этап №1 - 10 000 р.

✓ Анализ кредитоспособности

✓ Подбор кредитной программы

✓ Заполнение анкеты вместе с заемщиком

✓ Заведение заявки в банк

✓ Формирование досье заемщика
Этап №2 - 10 000 р.

✓ Анализ объектов недвижимости под требование банков

✓ Формирование пакета документов на Объект залога

✓ Сдача полного пакета документов в банк

✓ Взаимодействие с банком

✓ Подготовка к подписанию кредитного договора
Этап №3 - 10 000 р.

✓ Сопровождение к подписанию кредитного договора

✓ Сопровождение подписания договора страхования

✓ Сопровождение расчетов

✓ Сопровождение при получении кредитных средств

✓ Оформление расписок
Система скидок
После получения услуг по ипотечному кредитованию Вы получаете право на предоставление скидок на все прочие услуги АН "На Трёх Китах"

Наши партнёры

Мы работаем только с надёжными и проверенными банками!

АН "На Трёх Китах"

ул. Доменщиков, дом 11
Тел: 45 45 49
E-mail: ntk-ipoteka@yandex.ru
Отдел ипотечного кредитования
Интересы клиента - прежде всего!
Наш телефон: 45 45 49
г.Магнитогорск, ул. Доменщиков 11
Яндекс.Метрика